Veelgestelde vragen over de WOZ en OZB

Wat is een onroerende zaak?

Een onroerende zaak is de grond en de bouwwerken die erop staan.
Voorbeelden: bouwperceel, pand in aanbouw, woning, winkel, kantoor, garage, enzovoort.

Wie krijgt er een aanslag onroerendzaakbelasting (OZB)?

De OZB wordt opgelegd aan degene die op 1 januari 2021 eigenaar en/of gebruiker van het pand is.

Waarom moet ik OZB- belasting betalen?

Op basis van de Wet WOZ moet een eigenaar van een onroerende zaak (dus ook de eigenaar van een niet-woning, bijvoorbeeld een bedrijfspand of een garage) jaarlijks belasting betalen. Het bedrag dat moet worden betaald is afhankelijk van de waardebepaling van de onroerende zaak.
Met de inkomsten van de ozb-belasting wordt een deel van de taken van de gemeente bekostigd, het draagt bij aan het voorzieningenniveau voor de inwoners van gemeente Drimmelen.

Hoe wordt de waarde van mijn onroerende zaak bepaald?


Eigen woning
De waarde wordt bepaald door de markt, door het vergelijken van uw woning met woningen die recent verkocht zijn en die lijken op uw woning. Daarnaast wordt de waarde vastgesteld alsof de woning op 1 januari 2020 aan de hoogste bieder werd verkocht en de koper meteen de woning kon betrekken, zoals beschreven in de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Hierbij wordt uiteraard rekening gehouden met verschillen in kenmerken zoals  bouwjaar, kwaliteit, perceeloppervlakte, bijgebouwen, dakkapel, e.d.
De waardes van verkochte huizen tot één jaar na de waardepeildatum kunnen bij de waardebepaling  worden betrokken.

Is de WOZ-waarde openbaar?

De WOZ-waarde van een woning is openbaar. U zoekt de WOZ-waarde van een woning via de website www.wozwaardeloket.nl. In het WOZ-waardeloket van de Rijksoverheid staat naast de WOZ-waarde ook informatie over bijvoorbeeld bouwjaar en oppervlakte. Bent u van mening dat gegevens niet kloppen dan horen wij dit graag. Zo kunnen wij de kwaliteit van deze gegevens, indien nodig, verbeteren. Bij twijfel over BAG gegevens kunt u mailen naar bagbeheerder@drimmelen.nl, bellen naar 140162 of een terugmelding doen via bagviewer.kadaster.nl.

Niet-woning
Zoals in de wet WOZ beschreven wordt deze waarde bepaald op basis van de waarde in het economisch verkeer of eventueel de gecorrigeerde vervangingswaarde als die hoger is. De vervangingswaarde is het bedrag dat nodig is om het pand in dezelfde staat te herbouwen. Er wordt rekening gehouden met de economische en technische levensduur. Op het taxatieverslag is de opbouw van de taxatie vermeld.

Panden in aanbouw

De waarde van panden in aanbouw wordt bepaald aan de hand van de toestand op 1 januari 2020 (de zogeheten toestandsdatum). Is uw pand in de loop van 2019 ingrijpend verbouwd of gewijzigd dan is dit al in de WOZ-waardebepaling van 2020 meegenomen.