Staat uw woning te koop en leeg? Of staat uw woning te koop en gaat u (bijna) verhuizen en wilt u uw woning niet leeg laten staan. Met een vergunning kunt u de woning tijdelijk verhuren.
Een vergunning voor tijdelijk verhuren via de Leegstandswet kunt u aanvragen bij de gemeente Drimmelen.
Voor een aanvraag voor tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet kunt u gebruik maken van onderstaand formulier.
Tijdelijk verhuren van een voor de verkoop bestemde woning (particuliere koopwoning) kan alleen als de woning:
- Nog nooit bewoond is geweest (nieuwbouwwoning).
- In de twaalf maanden voordat de woning leeg kwam te staan door de eigenaar bewoond is geweest (de eigenaar is dus de laatste bewoner).
- Of in de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan slechts drie jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest.
- U maximaal nog één andere woning tijdelijk verhuurt op basis van de Leegstandswet.
Of de vergunning wordt verleend beoordeelt de gemeente aan de hand van wettelijke voorwaarden.
Wettelijke voorwaarden
- De woning moet behoren tot één van de wettelijke categoriën van koopwoningen.
- De woning moet leegstaan.
- Van de eigenaar/verhuurder kan niet worden verlangd dat deze de woning op een andere wijze dienstbaar maakt aan de volkshuisvesting (verkopen, reguliere (niet-tijdelijke) verhuur of zelfbewoning.
- De te verhuren woning zal in voldoende mate worden bewoond.
- Voor de woning is nog niet eerder een vergunning afgegeven.
Huurovereenkomst
- Aan het verhuren van een koopwoning kleven nadelen: de hypotheekrente voor de verhuurde woning is niet langer aftrekbaar. Laat u eerst informeren door de belastingdienst of een financieel adviseur.
- Voordat u overgaat tot verhuren van uw woning is het verstandig u te laten adviseren door een raadsman of jurist. Het huurrecht is complex en een vormfout in een huurcontract is zo gemaakt.
- Neem contact op met uw hypotheekverstrekker. Deze kan extra eisen stellen aan de tijdelijke verhuur of zelfs niet akkoord gaan met de tijdelijke verhuur.
- de huurovereenkomst moet voor tenminste zes maanden worden aangegaan.
De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal drie maanden. De huurder heeft een opzegtermijn van maximaal één maand. - de vergunning is geldig voor een periode van maximaal vijf jaar en kan daarna niet worden verlengd.
Stuur het ingevulde formulier en onderstaande stukken naar:
Gemeente Drimmelen ter attentie van de afdeling Grondgebied - volkshuisvesting
Postbus 19
4920 AA Made
- Bewijs van eigendom: kopie eigendomsbewijs Kadaster, kopie hypotheekakte of via de akkoordverklaring hypotheekverstrekker.
- Bewijs van huis in verkoop: verkoopopdracht makelaar, advertentietekst of taxatierapport.
- Kopie van vergunning van andere woningen die verhuurd worden via de Leegsstandswet.
- Bij inschaling van een intermediair: een schriftelijke volmacht van de aanvrager.
Als de vergunning wordt toegekend bent u leges verschuldigd.
Voor 2024 bedraagt het tarief € 88,30.