Het project Rietlanden voorziet in de realisatie van woningen en een hotel.
Wat u moet weten
- Op 12 december 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Rietlanden vastgesteld. Dit bestemmingsplan maakt de bouw van 211 woningen mogelijk. Verder komt er volgens het plan een hotel op de locatie van de voormalige beachclub aan de Marinaweg 50 in Drimmelen
- Het plangebied ligt buitendijks nabij de haven van Drimmelen en valt daarmee buiten de bescherming van de primaire waterkering. Om de waterveiligheid van toekomstige bewoners en gebruikers te waarborgen, zijn in het plan diverse maatregelen opgenomen. Het maaiveld wordt aangelegd op een hoogte van 3,90 meter boven NAP, terwijl het vloerpeil van gevoelige ruimten in woningen en het hotel wordt gerealiseerd op 4,70 meter boven NAP. Dit is hoger dan kruin van de dijk, deze is namelijk 4,50 meter. Ook worden de gevels tot deze hoogte voorzien van een waterdichte coating. Ingangen van garages en andere lager gelegen delen worden uitgerust met zelfsluitende keerwanden. Daarnaast wordt een elektronisch waarschuwingssysteem geïnstalleerd ten behoeve van situaties met extreem hoog water. Bij de verkoop van de woningen worden geïnteresseerden en kopers actief geïnformeerd over de buitendijkse ligging, de mogelijke gevolgen daarvan en de getroffen maatregelen
- Er komen verschillende soorten woningen. Het volgende programma is uitgangspunt: 53 huur- en koopwoningen in de categorie ‘goedkoop’, 61 ‘betaalbare’ woningen en 97 woningen in de categorie ‘duur’. Het gaat om een mix van appartementen, beneden-bovenwoningen, rijwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kappers en enkele vrijstaande woningen. In het plan zijn 21 drijvende woningen opgenomen
- Met dit plan willen we ook starters de gelegenheid bieden om in hun eigen gemeente te blijven wonen. Daarnaast levert dit plan een bijdrage aan (boven)lokale woningbouwambities
- Het strandje bij voormalige beachclub Puur blijft (op termijn) behouden en behoudt dan zijn publieke functie
- Het vastgestelde bestemmingsplan is te raadplegen via “Regels op de kaart” op het Omgevingsloket (www.omgevingswet.overheid.nl/home). Wij adviseren u dit bestemmingsplan te zoeken via documentnaam “Rietlanden” (vastgesteld). Tegen het vastgestelde bestemmingsplan is beroep ingesteld bij de Raad van State. Het is nog niet duidelijk wanneer dit beroep wordt behandeld. Dit zal naar verwachting in 2026 zijn
- Begin 2025 zijn de voorgenomen plannen aan inwoners en belangstellenden gepresenteerd. Onder het kopje 'documenten' vindt u de link naar de presentatie
Fotobijschrift: Project Rietlanden
Waarom we dit doen
Het plan draagt bij aan de woningbehoefte in en woningbouwambities van de gemeente Drimmelen.
Planning
- 12 december 2024: vaststelling bestemmingsplan Rietlanden. Tegen het vastgestelde bestemmingsplan is beroep ingesteld, hiermee is het bestemmingsplan op dit moment niet onherroepelijk van kracht
- Behandeling beroep Raad van State: nog onbekend
- Vanaf 2025: Voorbereiding uitvoering (gefaseerd)
- ntb: Start uitvoering (gefaseerd)
Met wie we samenwerken
Het plan is in eigendom van ondernemers De Koning, zij zijn initiatiefnemer van het plan Rietlanden.
Meer informatie
Contactpersoon gemeente
Marja Lambregts, projectleider ruimtelijke projecten gemeente Drimmelen
Afdeling Grondgebied
Telefoonnummer 140162
Email: mlambregts@drimmelen.nl