Wat u moet weten
- Het project Volkshuisvestelijk Programma bestaat uit 3 fasen:
- het woningbehoefteonderzoek,
- is het opstellen van kaders voor het beleid
- het opstellen van het Volkshuisvestelijk Programma
- Inmiddels is een woningbehoefteonderzoek uitgevoerd in de gemeente. Hierbij hebben we gekeken naar hoeveel woningen er nodig zijn, voor wie deze woningen bedoeld zijn en op welke plekken woningen nodig zijn.
- Op dit moment worden de kaders opgesteld waarover de gemeenteraad in het najaar van 2026 een besluit neemt
- Op basis van dit woningbehoefteonderzoek en de kaders stelt de gemeente een nieuw woonprogramma op
- Het programma geeft richting aan woningbouw tot 2035
- De gemeente moet dit programma opstellen op basis van nieuwe landelijke regels
- Het programma vervangt het huidige Programma Wonen 2030 – Drimmelen groeit. Daarnaast vervangt het nieuwe programma de geldende betaalbaarheidseisen uit de SRBT-Woondeal
- Het programma sluit aan op de Omgevingsvisie Drimmelen, de Visie Sociaal Domein en het Programma Duurzaamheid
- Het uiteindelijke programma wordt een onderdeel van het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) en moet daar goed vindbaar en leesbaar zijn
Waarom we dit doen
De woningmarkt is de afgelopen jaren sterk veranderd. Er zijn meer woningzoekenden, de wachttijden zijn lang en betaalbare woningen zijn schaars. Ook verandert de vraag: er zijn meer ouderen en meer inwoners die extra ondersteuning nodig hebben bij huisvesting. Ook zien we bijvoorbeeld dat er steeds meer kleinere huishoudens zijn terwijl er veel eengezinswoningen in onze gemeente staan.
Daarnaast komen er nieuwe wettelijke verplichtingen voort uit de wet Versterking Regie op de Volkshuisvesting (per 1 juli 2026). Elke gemeente moet een Volkshuisvestelijk Programma maken vóór 1 juli 2027. Met dit programma zorgen we voor duidelijk beleid en heldere afspraken met ontwikkelaars, de woningcorporatie en zorg- en welzijnsorganisaties.
Meedenken en meedoen
We vinden het belangrijk dat inwoners en partners kunnen meedenken. Dat kon en kan op verschillende manieren:
- Fase 1, woningbehoefteonderzoek: inwoners is gevraagd een enquête in te vullen over woonbehoeften en de toekomst van de woningmarkt
- Fase 2, het opstellen van de kaders: de kaders worden opgesteld, gebaseerd op het woningbehoefteonderzoek en overleg gevoerd met stakeholders zoals woningcorporatie Woonvizier, projectontwikkelaars en zorg- en welzijnspartijen. De gemeenteraad besluit over deze kaders in het najaar van 2026
- Fase 3 is het opstellen van het volkshuisvestelijk programma: Inwoners en betrokken zoals woonvizier, zorg- en welzijnsorganisaties, ontwikkelaars en adviesraden worden hierbij betrokken
Planning
Hieronder ziet u de globale planning:
Januari – juni 2026:
Onderzoek naar woningbehoefte (voltooid)
Juni – november 2026: Kaders bepalen
• Doelen, speerpunten en woningbouwprogrammering vaststellen
• Raad neemt besluit over de kaders
November 2026 – april 2027: Programma opstellen
• Concept maken aan de hand van door het de Raad vastgestelde kader
• Overleg met betrokken partijen
April – juli 2027: Besluitvorming
• College legt het concept programma ter inzage
• College stelt het Volkshuisvestelijk Programma vast
• Raad wordt tussentijds geïnformeerd
Contact
Heeft u vragen over dit project?
Neem dan contact op met projectleider Inge Coenders via icoenders@drimmelen.nl of telefoonnummer 140162.