Vergunning pré-mantelzorgwoning
In de gemeente Drimmelen kunt u een omgevingsvergunning aanvragen voor een pré-mantelzorgwoning in of bij een bestaande woning. Deze woning is bedoeld voor mensen van 55 jaar of ouder of voor mensen met een (toenemende) beperking die op tijd een woonzorgvoorziening willen regelen in verband met toekomstige mantelzorgbehoefte. Het gaat om een zelfstandige, levensloopbestendige woonruimte voor maximaal 2 personen.
Wat u moet weten
- Een pré-mantelzorgwoning is een zelfstandige levensloopbestendige woonruimte in een bestaand gebouw, een nieuwbouwwerk of als woonunit in de tuin of op het achtererf voor 1huishouden van maximaal 2 personen
- Na beëindiging van het gebruik als pré-mantelzorgwoning vervalt het toegekende huisnummer
- Omdat een pré-mantelzorgwoning niet binnen het Omgevingsplan valt, is een omgevingsvergunning vereist
- U moet aan alle onderstaande voorwaarden voldoen om een omgevingsvergunning te krijgen
Voorwaarden
- Er is een directe persoonlijke band tussen u en degene(n) die in de pré-mantelzorgwoning gaat wonen
- De mantelzorgbehoevende(n) heeft de leeftijd van 55 jaar bereikt of er is sprake van een toenemende beperking
- In het omgevingsplan staat hoe groot de pré-mantelzorgwoning mag zijn. Hier kan een uitzondering op worden gemaakt als u voldoet aan de regels voor vergunningsvrij bouwen
- De oppervlakte van de pré-mantelzorgwoning mag niet groter zijn dan 80 m2
- Als het een bijbehorend gebouw is moet dit gebouw voldoen aan de regels voor bijbehorende bouwwerken
- Er mag geen sprake zijn van permanente woningsplitsing of het op een andere manier toevoegen van zelfstandige permanente woonruimte
- De pré-mantelzorgwoning is levensbestendig
- De parkeerruimte moet voldoen aan de parkeernorm (CROW) die geldt voor zelfstandig wonen met beperkte zorgvoorzieningen of aanleunwoning
- Er mag slechts 1 pré-mantelzorg woning worden toegevoegd aan de bestaande woning
- Aangrenzende percelen en bedrijven mogen geen last ervaren van de pré-mantelzorgwoning
Nodig bij uw aanvraag
- De volledige (persoons)gegevens van de gebruiker(s) van de pré-mantelzorgwoning en de hoofdwoning
- Het aantal personen dat de pré-mantelzorgwoning gaat bewonen
- Een tekening van het perceel op schaal waarop staat waar de pré-mantelzorgwoning komt en hoe u zorgt voor voldoende parkeerplaatsen
- Plattegronden van de huidige en de nieuwe situatie. Maak een tekening op schaal, met de maten en geef aan waarvoor de ruimte bedoeld is Geveltekeningen of vergelijkbaar van de nieuwe situatie op schaal en voorzien van maatvoering
- Als de mantelzorgontvanger jonger is dan 55 jaar en er sprake is van een toenemende beperking die naar verwachting mantelzorg vereist, is een medische verklaring verplicht
- Een schriftelijke verklaring, een zogenaamde instemmingsverklaring, waaruit blijkt dat u mantelzorg verleent aan de toekomstige mantelzorgontvanger(s) zodra en zolang dat nodig is. Deze verklaring moet door alle meerderjarige bewoners worden ondertekend, zodat zij instemmen met de pré-mantelzorgwoning
Contact
Heeft u een idee of plan, maar wilt u eerst de mogelijkheden bespreken voor u het verder uitwerkt? Bel ons over uw idee of plan via het algemene telefoonnummer 14 0162.
U kunt ook uw idee verkennen door te klikken op blauwe knop ‘Verken uw idee via het Omgevingsloket’.
Uw plan of idee komt binnen bij een planbegeleider van de gemeente die contact met u opneemt.
Als blijkt dat een pré-mantelzorg mogelijk is kunt u een definitief verzoek indienen via het omgevingsloket. Maak hierbij gebruik van de checklist die in de Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen in Drimmelen 2025 is aangegeven.
Kosten
- Voor een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een pré-mantelzorgwoning moet u legeskosten betalen
- Houd er rekening mee dat alle kosten voor het bouwen, aanpassen onderhouden en later eventueel verwijderen van de pré-mantelzorgwoning voor uw eigen rekening zijn
- De gemeente vergoedt deze komsten niet via de WmoHuisvesting in verband met pré-mantelzorg kan voor de aanvrager ook leiden tot een hogere afvalstoffenheffing, onroerendezaakbelasting en rioolheffing